Galpão com mais de 10.000 m², Campos Elíseos, DUQUE DE CAXIAS - RJ

Bairro: Campos Elíseos - Caxias

Cidade/UF: DUQUE DE CAXIAS/RJ

MLT VENDE!!

Galpão Industrial e Logístico de Alto Padrão em Duque de Caxias Localização Estratégica para Grandes Operações

Excelente oportunidade para empresas, operadores logísticos e investidores que buscam um ativo robusto, pronto para operação e estrategicamente localizado em um dos principais polos logísticos do Estado do Rio de Janeiro.

Com infraestrutura completa e vocação para operações industriais, logísticas e centros de distribuição, este imóvel oferece eficiência operacional, excelente capacidade de expansão e alto potencial de valorização.

Resumo do Ativo:

* Terreno com aproximadamente 10.000 m²
* Área construída total de aproximadamente 6.500 m²
* Ativo em operação
* Estrutura pronta para ocupação imediata (Plug & Play)

Estrutura:

* Galpão principal com aproximadamente 4.000 m²
* Galpão secundário com aproximadamente 1.000 m²
* Aproximadamente 1.500 m² adicionais distribuídos entre:

* Vestiários
* Refeitório
* Casa de apoio/caseiro
* Áreas operacionais e administrativas

Diferenciais Operacionais:

* Piso industrial de alta resistência (FCTN)
* Subestação de energia instalada
* Sistema de água de reuso com capacidade para 130 mil litros
* Ampla área para circulação e manobra de veículos pesados
* Estrutura preparada para operações de grande porte
* Excelente eficiência logística

Localização Estratégica:

Posicionado em uma das regiões mais importantes para logística e distribuição do Estado do Rio de Janeiro, o imóvel possui acesso rápido às principais rotas de escoamento, garantindo agilidade operacional e redução de custos logísticos.

* Fácil acesso à BR-040
* Conexão direta com o Arco Metropolitano
* Excelente integração com portos, aeroportos e centros consumidores
* Região consolidada para atividades industriais e logísticas

Ideal para:

* Operadores Logísticos (3PL)
* Centros de Distribuição
* Transportadoras
* Operações de Last Mile
* Cross Docking
* Indústrias
* Investidores em ativos logísticos

Destaques do Investimento:

* Imóvel com forte vocação logística
* Estrutura pronta para operação imediata
* Região de alta demanda e valorização
* Excelente relação entre área construída e terreno
* Ativo estratégico para expansão operacional ou geração de renda

Uma oportunidade rara para empresas que buscam eficiência logística, localização privilegiada e infraestrutura completa em um dos mercados mais dinâmicos do país.

Entre em contato com um dos nossos corretores para mais informações e agendamento de visita técnica.