Excelente cobertura à venda, Tijuca, RIO DE JANEIRO - RJ

Valor do condomínio: R$ 1.800,00

Valor do IPTU: R$ 2.500,00

Bairro: Tijuca

Cidade/UF: RIO DE JANEIRO/RJ

Obs.: cobertura

MLT VENDE!!! Cobertura Linear Exclusiva na Tijuca | 450 m² | Vista 360° | Porteira Fechada

Uma oportunidade verdadeiramente rara na Tijuca. Esta magnífica cobertura linear ocupa sozinha o 12º e último andar da torre principal do Condomínio San Bernardo, oferecendo privacidade absoluta, vista panorâmica de 360° e iluminação natural durante todo o dia.

Com aproximadamente 450 m², o imóvel pertence ao mesmo proprietário desde sua construção, em 1980, e passou por uma reforma completa em 2013, incluindo modernização das instalações hidráulicas e elétricas, além de acabamentos de alto padrão, marcenaria planejada, louças e metais de excelente qualidade.

O acesso é exclusivo, com elevadores social e de serviço chegando diretamente ao apartamento, reforçando o conforto e a praticidade de uma unidade única por andar.

Destaques do imóvel

* Aproximadamente 450 m² de área privativa
* Cobertura linear, única por andar
* Vista panorâmica de 360°, totalmente livre e permanente
* Vista privilegiada para o Cristo Redentor
* Total privacidade, sem vizinhos
* Excelente incidência de luz natural durante todo o dia

Área social

Os amplos ambientes de estar e jantar proporcionam integração e sofisticação, com piso em porcelanato e acesso direto à área externa, criando um espaço perfeito para receber familiares e amigos.

Área íntima

* 4 quartos (3 suites)
* 5 banheiros
* Ambientes amplos, confortáveis e bem distribuídos

Cozinha e área de serviço

A cozinha é espaçosa, funcional e repleta de armários planejados, contando com bancada e pia em granito, além de eletrodomésticos modernos. A área de serviço é completa e independente.

Área externa

Um verdadeiro refúgio particular com espaço para diferentes estilos de lazer.

* Piscina privativa com aproximadamente 6 x 3 metros e 1,20 m de profundidade
* Espaço para churrasqueira
* Área para mesas, cadeiras e espreguiçadeiras
* Chuveirão
* Espaço ideal para rede
* Ampla área nos fundos, perfeita para academia, biblioteca, estúdio, ateliê ou ambiente multiuso
* Quarto exclusivo para ferramentas, oficina ou hobbies

Porteira Fechada

O imóvel será vendido porteira fechada, permanecendo praticamente toda a mobília e equipamentos, incluindo:

* Armários planejados
* Bancadas e pias em granito
* 6 aparelhos de ar-condicionado
* Geladeira
* Fogão
* Micro-ondas
* Máquina de lavar
* Sofás
* Mesas e cadeiras
* Camas
* Aparadores
* Móveis de apoio
* Varais

*Apenas alguns itens decorativos, como quadros, porta-retratos e vasos, não fazem parte da venda.*

Garagem

* 3 vagas livres, cobertas e escrituradas

Localizado em uma das ruas mais valorizadas e bem assistidas da Tijuca, o condomínio oferece excelente infraestrutura, segurança e mobilidade.

Está a aproximadamente 10 minutos de caminhada da estação de metrô Afonso Pena/Campos Sales, com acesso rápido ao Túnel Rebouças, Zona Sul, Maracanã, Centro e Ponte RioNiterói.

O condomínio conta com:

* Portaria 24 horas
* Controle de acesso
* Circuito interno de câmeras
* Portões eletrônicos
* Dois elevadores (um com acesso à garagem)
* Piscina adulto
* Piscina infantil
* Sauna
* Salão de festas
* Churrasqueira
* Salão de jogos
* Playground
* Brinquedoteca
* Quadra poliesportiva
* Campo esportivo
* Bicicletário
* Jardim e áreas gramadas
* Pergolado de convivência
* Estacionamento para visitantes
* Acessibilidade
* Hall social
* Reservatório de água

Um imóvel para quem busca exclusividade

São poucos os imóveis que reúnem tantos diferenciais em um único endereço: cobertura linear, um apartamento por andar, vista de 360°, vista para o Cristo Redentor, piscina privativa, porteira fechada, três vagas livres e excelente infraestrutura de lazer e segurança.

Uma oportunidade única para viver com conforto, privacidade e sofisticação em um dos melhores endereços da Tijuca.