MLT VENDE!! Casa Duplex com 320 m² e excelente Potencial na Tijuca

Uma oportunidade rara no coração da Tijuca. Em um amplo terreno de aproximadamente 480 m², esta charmosa casa duplex reúne espaço, privacidade e versatilidade, sendo ideal tanto para residência quanto para projetos de retrofit, clínicas, escritórios ou outras atividades comerciais.

Com cerca de 320 m² de área construída, o imóvel preserva o charme da arquitetura clássica das tradicionais casas cariocas, oferecendo ambientes amplos, excelente ventilação natural, ótima iluminação e uma distribuição funcional que permite diversas possibilidades de modernização.

A área externa é um dos grandes diferenciais da propriedade. O amplo quintal, a agradável varanda frontal, a churrasqueira, a garagem e a edícula criam um conjunto raro na região, proporcionando conforto e inúmeras opções de aproveitamento. Os espaços de apoio podem ser adaptados para área gourmet, home office, ateliê, estúdio, depósito ou dependências adicionais, conforme a necessidade do novo proprietário.

A configuração do imóvel atende perfeitamente famílias que buscam qualidade de vida e espaço, além de investidores e empresas que desejam um endereço estratégico em uma das regiões mais tradicionais da Zona Norte.

Localizada em ponto privilegiado da Tijuca, próxima ao Colégio Militar, ao Maracanã e a uma ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas e transporte, a casa oferece fácil acesso ao Centro, à Zona Sul e às principais vias da cidade.

Destaques do imóvel:

* Casa duplex independente;
* Aproximadamente 320 m² de área construída;
* Terreno com aproximadamente 480 m²;
* Amplo quintal;
* Varanda frontal;
* Edícula;
* Churrasqueira;
* Garagem espaçosa;
* Excelente potencial para retrofit e modernização;
* Ideal para uso residencial ou comercial.

Uma propriedade única, com estrutura sólida, excelente localização e enorme potencial de valorização. O imóvel perfeito para quem busca espaço, exclusividade e inúmeras possibilidades de transformação.